INVESTIMENTI & SERVIZI

Asset Management

ll nostro dipartimento di Lettings&Management offre tutti i servizi relativi alla locazione e gestione del vostro patrimonio immobiliare a Londra.
Hai bisogno di un aiuto professionale nella gestione del tuo portfolio immobiliare a Londra?

Entra in contatto con il nostro team per saperne di più.

Offriamo una soluzione completa di gestione di proprietà immobiliari.

La nostra attenzione alle recenti modifiche legislative – divenute sempre più stringenti negli ultimi anni – garantisce che le proprietà in nostra gestione siano sempre conformi alle normative vigenti.

Gestiremo il patrimonio immobiliare in conformità con i codici professionali vigenti e siamo membri autorizzati dell’ARLA (Association of Residential Lettings Agents) e del TPO (The Property Ombudsman) e CMP (Client Money Protection).

Garantiamo elevati standard di qualità e professionalità ed ogni nostro cliente beneficierà di un team dedicato che sarà pronto a rispondere ad ogni vostra esigenza.

Il nostro servizio di gestione portfolio immobiliare fornisce gli strumenti ed il supporto di cui i nostri clienti hanno bisogno per raggiungere gli obiettivi di investimento e monitorare le prestazioni degli asset.

Abbiamo costruito negli anni la nostra reputazione in tema di gestione di immobili a Londra e garantiamo un servizio rapido e personalizzato. Abbiamo ottime relazioni con i conduttori dei nostri immobili ed affrontiamo rapidamente i problemi che si presentano nelle gestione di proprietà immobiliari.

Individuiamo affidabili conduttori per ogni tipo di proprietà

Il compito di trovare ottimi conduttori è di fondamentale importanza per i proprietari di immobili al fine di evitare insolvenze e problematiche relative alla gestione del proprio asset.

La nostra società gestisce l’intero processo di locazione e vi assistiamo nella ricerca degli inquilini più adatti al vostro immobile, tramite l’attivazione dei nostri canali di marketing. Attraverso indagini approfondite su ogni potenziale conduttore, ne valutiamo la solvibilità e verifichiamo le referenze al fine di garantire il successo della locazione e diminuire il rischio di perdite economiche.

Lettings
  • Predisposizione dei documenti legali e certificati obbligatori per la locazione
  • Valutazione del prezzo di locazione della proprietà
  • Marketing e promozione dell’immobile sulle piattaforme di riferimento
  • ed off-market attraverso nostri canali privati
  • Ottenimento delle referenze ed analisi della solvibilità dei conduttori
  • Predisposizione del contratto di locazione a norma di legge
  • Registrazione del deposito cauzionale presso gli schemi governativi autorizzati
Property Management
  • Messa a norma di legge dell’immobile ai fini della locazione
  • Servizi di inventario professionale, Check-in e Check-out report
  • Mantenimento costante e riparazioni dell’immobile ove necessarie
  • Ispezioni annuali e report di aggiornamento per il proprietario
  • Gestione dell’appartamento nei periodi in cui l’immobile non è locato
  • Trasferimento e gestione delle utenze
  • Ulteriori servizi su richiesta
17

Zone di Londra

100+

Immobili in gestione

10+

Anni di esperienza

Siamo membri delle principali associazioni professionali e garantiamo il rispetto dei codici professionali di condotta.

The Property Ombudsman (TPO) fornisce da oltre 25 anni un servizio alternativo di risoluzione delle controversie a tutela dei consumatori e dei professionisti del settore immobiliare, garantendo un servizio di risoluzione alternativa delle controversie gratuito, imparziale e indipendente.

La National Association of Estate Agents (NAEA) è il principale organismo professionale del Regno Unito per gli operatori del settore immobiliare. I suoi membri operano nel settore immobiliare sia nel Regno Unito che all’estero, trattando  le vendite e locazioni residenziali e commerciali, la gestione delle proprietà, le vendite all’asta e di terreni.

L’Association of Residential Letting Agents  (ARLA) è il principale organismo professionale del Regno Unito per gli agenti che si occupano di locazione di immobili. I suoi membri sono professionisti che lavorano a tutti nel settore delle locazioni.

Ai sensi delle disposizioni del United Kingdom Housing Act del 2004, ogni proprietario o agente di locazione che riceve un deposito cauzionale per un contratto di locazione in Inghilterra e Galles deve aderire ad uno schema governativo.

Client Money Protection (CMP) è uno schema che rimborsa proprietari e conduttori nel caso in cui un agente si appropria indebitamente dell’entrata da locazione, del deposito o di altri fondi dei clienti. È stato a lungo un requisito per i membri ARLA Propertymark ed è ora obbligatorio per tutti gli agenti che si occupano di locazione immobili.

L’autorità indipendente del Regno Unito istituita per difendere i diritti di informazione nell’interesse pubblico, promuovendo la privacy dei dati per le persone.

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Case Studies

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