{"id":7700,"date":"2024-02-12T18:32:05","date_gmt":"2024-02-12T18:32:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/?p=7700"},"modified":"2024-05-13T16:48:21","modified_gmt":"2024-05-13T16:48:21","slug":"comprare-casa-a-londra-quanto-rende-e-dove-investire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/it\/comprare-casa-a-londra-quanto-rende-e-dove-investire\/","title":{"rendered":"Comprare casa a Londra, quanto rende e dove investire"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00c8 da anni un mercato che registra un costante aumento della domanda con affitti saliti del 20% in meno di dieci anni. Le opportunit\u00e0 sono molte e con costi per diverse tipologie di investitori. Ecco quali quartieri offrono oggi le opportunit\u00e0 pi\u00f9 interessanti.<\/h4>\n

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Londra, con la sua imponente presenza e la sua ricca storia, rimane una delle citt\u00e0 pi\u00f9 affascinanti e culturalmente vivaci del mondo. La capitale del Regno Unito rappresenta globalmente anche uno dei centri finanziari globali pi\u00f9 importanti. La sua attrattiva non conosce confini, attirando investitori, talenti, commercianti e artisti da ogni angolo del pianeta. Tuttavia, dietro il suo splendore cosmopolita si cela una realt\u00e0 tanto complessa quanto affascinante: il mercato immobiliare residenziale londinese.<\/strong><\/p>\n

Questo \u00e8 caratterizzato da una costante domanda e da costi di sviluppo elevati, che sono influenzati da una serie di fattori, tra cui l’incertezza politica, l’aumento dei costi di costruzione e il deprezzamento della sterlina britannica. Dopo la pandemia di coronavirus, i prezzi delle case e degli affitti hanno subito un drastico aumento<\/strong>, seguito da una leggera correzione nel 2022. Tuttavia, l\u2019Index of Private Housing Rental Prices (IPHRP)<\/em> mostra ancora un aumento degli affitti del 20% dal 2015<\/strong>, con il periodo successivo all’inizio della pandemia che ha registrato la crescita pi\u00f9 marcata. \u00c8 evidente che l’effetto della pandemia ha avuto un impatto duraturo sul mercato immobiliare, con gli affitti in costante crescita e i prezzi delle case che restano elevati.<\/p>\n

Durante gli ultimi mesi del 2023, il mercato immobiliare del lusso a Londra ha mostrato segni di ripresa, con un moderato calo dei prezzi<\/strong>. Questo miglioramento \u00e8 stato favorito da una situazione di inflazione pi\u00f9 sotto controllo e da tassi di interesse che sembrano in prospettiva dover essere pi\u00f9 vantaggiosi, contribuendo a creare un clima di maggiore ottimismo.<\/p>\n

Nel corso dell’anno passato, si \u00e8 osservata una divergenza nelle performance dei vari segmenti di prezzo. Le propriet\u00e0 di fascia inferiore, spesso dipendenti dall\u2019incidenza dei mutui, hanno registrato una diminuzione pi\u00f9 marcata rispetto a quelle di valore superiore. Inoltre, alcune zone lussuose nel Nord e nell’Est di Londra hanno visto un aumento dei prezzi, trainato dalla domanda di residenze di ampie dimensioni.<\/strong><\/p>\n

Negli ultimi tre mesi del 2023, si \u00e8 assistito a un allineamento delle aspettative tra acquirenti e venditori riguardo ai prezzi delle propriet\u00e0. La maggioranza degli agenti immobiliari ha notato una riduzione delle pretese da entrambe le parti, con i venditori che si sono mostrati pi\u00f9 realisti sul valore delle loro case. Questo trend potrebbe sostenere un aumento delle transazioni immobiliari nei prossimi mesi.<\/p>\n

Nonostante il ritorno della fiducia, un miglioramento significativo del mercato sar\u00e0 determinato probabilmente da un (probabile) taglio dei tassi di interesse e una maggiore stabilit\u00e0 economica. Gli esiti delle elezioni politiche e le condizioni economiche globali influenzeranno l’andamento del mercato nel medio termine, con il centro di Londra<\/strong> che potrebbe presentare una maggiore resilienza nel 2024. Tuttavia, una ripresa completa potrebbe richiedere diversi anni, data l’attenzione crescente sulle fonti di ricchezza degli acquirenti e le dinamiche fiscali in evoluzione.<\/p>\n

Nonostante le sfide recenti (Brexit e pandemia in primis), il mercato immobiliare londinese continua a prosperare, attrattivo \"\"<\/a>per investitori e acquirenti di tutto il mondo. Si prevede che nel corso del 2024 continuer\u00e0 a migliorare, supportato da un aumento dei redditi<\/strong> e dalla stabilit\u00e0 dei prezzi delle case. L’interesse degli investitori internazionali continua a crescere, poich\u00e9 Londra resta un’importante destinazione per gli investimenti immobiliari a lungo termine.<\/p>\n

Secondo la ricerca di Track Capital<\/em>, le migliori rese locative a Londra si trovano nelle seguenti aree:<\/p>\n