{"id":6713,"date":"2020-02-08T14:40:52","date_gmt":"2020-02-08T14:40:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/?p=6713"},"modified":"2021-03-26T19:49:15","modified_gmt":"2021-03-26T19:49:15","slug":"analisi-e-previsione-sul-mercato-immobiliare-di-londra-a-seguito-della-brexit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/it\/analisi-e-previsione-sul-mercato-immobiliare-di-londra-a-seguito-della-brexit\/","title":{"rendered":"Analisi e previsione sul mercato immobiliare di Londra a seguito della Brexit"},"content":{"rendered":"<p>A seguito delle recenti elezioni politiche nel Regno Unito e nei giorni immediatamente successivi all\u2019ufficialit\u00e0 della Brexit, facciamo il punto sulla situazione del mercato immobiliare di Londra e sulle sue prospettive future, per fornire un quadro pi\u00f9 chiaro al fine di ottimizzare gli investimenti immobiliari oltremanica.<\/p>\n<p>L&#8217;economia londinese ha dimostrato una forte ripresa nel decennio appena trascorso, ossia negli anni successivi alla crisi finanziaria mondiale, soprattutto in termini di crescita dell\u2019occupazione, nonostante la Brexit. Londra, infatti, \u00e8 la sede di alcune tra le principali istituzioni accademiche del mondo, ha un ruolo di primo piano nell\u2019industria culturale e tecnologica, oltre ad essere la capitale della finanza mondiale.<\/p>\n<p>Proponiamo di seguito un grafico relativo ad un studio di Oxford Economics, che evidenzia un incremento stimato del PIL del 6.9% e dei livelli di occupazione del 2.7% nei prossimi 5 anni.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6714 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-300x125.jpg\" alt=\"\" width=\"583\" height=\"243\" srcset=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-300x125.jpg 300w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1024x425.jpg 1024w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-768x319.jpg 768w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-700x291.jpg 700w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download.jpg 1216w\" sizes=\"auto, (max-width: 583px) 100vw, 583px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Per quanto riguarda\u00a0l\u2019offerta di immobili sul mercato, questa nell\u2019ultimo decennio \u00e8 rimasta inferiore alla domanda di abitazioni a causa della continua crescita della popolazione, in controtendenza con altri Paesi del continente (come ad esempio\u00a0l\u2019Italia). Infatti, negli ultimi due decenni, il numero dei posti di lavoro a Londra \u00e8 salito del 42% e la popolazione del 26%, mentre il numero delle abitazioni soltanto del 16% (Fonte:\u00a0<i>The London Industrial Strategy<\/i>). Il Governo ha quindi come obbiettivo prioritario l\u2019incremento dell\u2019offerta di nuove abitazioni nei prossimi anni.<\/p>\n<p>A dimostrazione di ci\u00f2, sono in atto una serie di progetti di rigenerazione di alcune macro-aree di Londra:<\/p>\n<ul>\n<li>Il municipio di Southwark sta portando avanti una\u00a0<b>rigenerazione ad Elephant and Castle<\/b>, con la costruzione di\u00a0<b>5,000 nuove case<\/b>.<\/li>\n<li>Il progetto della HS2 (la nuova linea ferroviaria super-veloce che collegher\u00e0 Londra con il nord dell\u2019Inghilterra) sta procedendo e l\u2019area West di Londra cambier\u00e0 volto con il progetto pi\u00f9 grande di sempre del Regno Unito:\u00a0<b>Old Oak Common and Park Royal<\/b>, un hub di mix-development residenziale e commerciale con oltre\u00a0<b>20,000 nuove abitazioni<\/b>.<\/li>\n<li>A\u00a0<b>Hounslow<\/b>\u00a0(South-West, vicino l\u2019aeroporto di Heathrow) \u00e8 in atto un progetto in un sito del Ministero della Difesa con\u00a0la costruzione di oltre\u00a0<b>1,000 appartamenti<\/b>.<\/li>\n<li>A\u00a0<b>Nine Elms<\/b>\u00a0sono gi\u00e0 state costruite case in un\u2019area di 560 acri precedentemente a destinazione industriale ed oggi completamente rigenerata. Altre\u00a0<b>15,000 abitazioni\u00a0saranno costruite entro il 2031<\/b>, incluso lo sviluppo della Battersea Power Station, gi\u00e0 in parte completato e due nuove stazioni della Northern Line (linea nera della metropolitana).<\/li>\n<li>La rigenerazione di\u00a0<b>Old Kent Road<\/b>\u00a0includer\u00e0\u00a0<b>20,000 nuove case<\/b>\u00a0e tre nuove stazioni della metropolitana.<\/li>\n<\/ul>\n<p><i><span lang=\"EN-GB\"><a href=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-6716 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1-300x146.jpg\" alt=\"\" width=\"451\" height=\"220\" srcset=\"https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1-300x146.jpg 300w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1-1024x498.jpg 1024w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1-768x373.jpg 768w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1-700x340.jpg 700w, https:\/\/www.habitatinvestments.co.uk\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1.jpg 1113w\" sizes=\"auto, (max-width: 451px) 100vw, 451px\" \/><\/a><\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><i><span lang=\"EN-GB\">Foto: Progetto di Old Oak Common and Park Royal.<\/span><\/i><\/p>\n<p>La portata di tali progetti \u00e8 un chiaro indicatore del livello di fiducia che developers e investitori hanno sula futuro del mercato immobiliare della capitale britannica. Questo sviluppo ulteriore della citt\u00e0 avr\u00e0 un effetto positivo anche sui piccoli e medi investitori nel mercato\u00a0<i>buy-to-let<\/i>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A seguito delle recenti elezioni politiche nel Regno Unito e nei giorni immediatamente successivi all\u2019ufficialit\u00e0 della Brexit, facciamo il punto sulla situazione del mercato immobiliare di Londra e sulle sue prospettive future, per fornire un quadro pi\u00f9 chiaro al fine di ottimizzare gli investimenti immobiliari&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6716,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[127,130],"tags":[],"class_list":["post-6713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-it","category-magazine-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - 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