In Italia c\u2019\u00e8 la crisi e il governo di Mario Monti si prepara ad avviare misure d\u2019emergenza, incluse nuove tasse sul patrimonio e sulla casa. E gli italiani o meglio gli italiani pi\u00f9 ricchi escogitano un nuovo tipo di \u201cfuga di capitali\u201d, peraltro legale: disinvestono i loro risparmi e investimenti per comprare, sempre di pi\u00f9, propriet\u00e0 immobiliari a Londra.<\/p>\n
Il valore degli acquisti di immobili nella capitale britannica da parte di investitori dei due paesi europei pi\u00f9 colpiti dal terremoto dell\u2019euro, Grecia e Italia, \u00e8 raddoppiato nell\u2019ultimo anno, rivela oggi il Financial Times. Dall\u2019inizio del 2011, italiani e greci hanno speso 406 milioni di sterline (circa 412 milioni di euro) nel settore immobiliare a Londra, contro i 245 milioni di sterline che gli acquirenti delle due nazioni avevano speso nel 2010, secondo una ricerca compiuta dall\u2019agenzia Knight Frank per il quotidiano finanziario.<\/p>\n
L\u2019aumento significa che Italia e Grecia rappresentano oggi da sole il 10 per cento di tutti gli investimenti stranieri in campo immobiliare sulle rive del Tamigi. E l\u2019attivit\u00e0, afferma il Ft, \u00e8 accelerata negli ultimi tre mesi, in coincidenza con l\u2019accentuarsi della crisi ad Atene e a Roma. \u201cE\u2019 diventato l\u2019equivalente di una fuga di capitali\u201d, dice Liam Bailey della Knight Frank al quotidiano della City. \u201cNon \u00e8 solo il desiderio di avere una casa qui, quanto quello di portare fuori soldi dal proprio paese il pi\u00f9 velocemente possibile\u201d. Anche altre agenzie immobiliari, consultate dal Ft, confermano la tendenza, con una vera e propria invasione di italiani che cercano casa a Londra, come punto d\u2019appoggio o investimento. Il prezzo medio dell\u2019acquisto oscilla tra 1 e 4 milioni di sterline (fra 1,2 e 4,6 milioni di euro), ma ci sono richieste anche per immobili da 10 milioni di sterline e oltre.<\/p>\n
Complessivamente, il Financial Times calcola che 6 miliardi di sterline di capitali stranieri siano stati investiti a Londra nel settore immobiliare nell\u2019ultimo anno e mezzo, con investitori mediorientali e asiatici in primo piano. Le richieste di case da parte di ricchi egiziani e libici sono aumentate in corrispondenza della Primavera Araba e delle rivolte che hanno rovesciato i regimi al potere nei due paesi nordafricani. \u201cMa al momento\u201d, dice Nick Candy, uno dei pi\u00f9 noti costruttori immobiliari della metropoli, proprietario di One Hyde Park, il condominio pi\u00f9 costoso del mondo, messo sul mercato l\u2019anno scorso, \u201cgli italiani sono ai primi posti della lista per l\u2019acquisto di case di lusso nel cuore della citt\u00e0\u201d. Il fenomeno \u00e8 infatti ristretto ai quartieri pi\u00f9 esclusivi: Chelsea, South Kensington, Knightsbridge,Mayfair.<\/p>\n
Sono anni che il mercato immobiliare londinese tira pi\u00f9 di ogni altro, avendo superato perfino New York, Parigi e Hong Kong. Nonostante la recente recessione e la crisi finanziaria, tra il 2009 e il 2011 il prezzo medio delle case in Gran Bretagna \u00e8 cresciuto del 9%, ma nel centro della capitale britannica \u00e8 salito di un impressionante 39%. Non esiste un investimento pi\u00f9 redditizio, osserva il giornale della City. E i ricchi italiani e greci, preoccupati dalle misure d\u2019austerit\u00e0, corrono a mettere i loro soldi nei mattoni di Londra.<\/p>\n
di Enrico Franceschini<\/p>\n
da \u201cLa Repubblica \u2013 Economia & Finanza\u201d del 19\/11\/2011<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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