STRATEGIE & SERVIZI

Build to Rent &
Build to Sell

La strategia del Build to rent comporta la costruzione di abitazioni specificamente per il mercato delle locazioni, a differenza della strategia più tradizionale del Build to sell in cui le abitazioni vengono costruite ai fini della rivendita.
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Build to Rent

La nostra strategia principale è quella di costruire, sviluppare e, completato il progetto, mantenere l’asset nel portfolio immobiliare attraverso la locazione per gli anni successivi.

Build to rent è la soluzione ideale per investimenti finalizzati all’ottenimento di cash-flow nel medio-lungo periodo.

Il tempo medio che richiede questa strategia di investimento è di 5-10 anni ed il ritorno dell’investimento (ROI)  rappresentato dall’aumento di valore dell’asset e dalla rendita da locazione.

Lavoriamo a stretto contatto con l’investitore per stabilire obiettivi a lungo termine ed assistere nella creazione di un portafoglio immobiliare.

La situazione attuale

Il mercato immobiliare del Regno Unito, in particolare il settore delle locazioni (PRS), sta vivendo una serie di sfide e pressioni economiche che probabilmente vedranno il mercato subire cambi significativi nel corso del prossimo decennio.

Data la crescente richiesta di alloggi per la locazione, gli investitori privati ed istituzionali sono sempre più attenti alla progettazione e sviluppo di unità immobiliari che siano specificamente rivolte per la locaziona piuttosto che per la vendita.

Build to Sell

Questa strategia di investimento si concentra su operazioni di acquisto, rivalutazione e rivendita dell’asset, conversione di unità commerciali in residenzial e sviluppo di terreni con una pre-determinata exit consistente nella rivendita degli asset una volta completato il progetto.

Il tempo medio di ogni operazione di sviluppo immobiliare è di circa 2/3 anni e consente ad investitori privati e istituzionali, business angels e società di ottenere un alta redditivitá sugli investimenti immobiliari ed in tempi relativamente brevi.

La situazione attuale

Il Regno Unito continua ad affrontare una crisi di costruzione ed offerta di appartamenti. Circa un decennio fa, la Barker Review of Housing Supply ha osservato che in media 250.000 case dovevano essere costruite ogni anno per evitare l’aumento vertiginoso dei prezzi delle case e la carenza di case a prezzi accessibili. Tale obiettivo è stato costantemente mancato, creando una crescente pressione sulla carenza di offerta di alloggi.

Habitat Investments Magazine

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Case Studies

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