STRATEGIE & SERVIZI
Build to rent è la soluzione ideale per investimenti finalizzati all’ottenimento di cash-flow nel medio-lungo periodo.
Il tempo medio che richiede questa strategia di investimento è di 5-10 anni ed il ritorno dell’investimento (ROI) rappresentato dall’aumento di valore dell’asset e dalla rendita da locazione.
Lavoriamo a stretto contatto con l’investitore per stabilire obiettivi a lungo termine ed assistere nella creazione di un portafoglio immobiliare.
La situazione attuale
Il mercato immobiliare del Regno Unito, in particolare il settore delle locazioni (PRS), sta vivendo una serie di sfide e pressioni economiche che probabilmente vedranno il mercato subire cambi significativi nel corso del prossimo decennio.
Data la crescente richiesta di alloggi per la locazione, gli investitori privati ed istituzionali sono sempre più attenti alla progettazione e sviluppo di unità immobiliari che siano specificamente rivolte per la locaziona piuttosto che per la vendita.
Il tempo medio di ogni operazione di sviluppo immobiliare è di circa 2/3 anni e consente ad investitori privati e istituzionali, business angels e società di ottenere un alta redditivitá sugli investimenti immobiliari ed in tempi relativamente brevi.
La situazione attuale
Il Regno Unito continua ad affrontare una crisi di costruzione ed offerta di appartamenti. Circa un decennio fa, la Barker Review of Housing Supply ha osservato che in media 250.000 case dovevano essere costruite ogni anno per evitare l’aumento vertiginoso dei prezzi delle case e la carenza di case a prezzi accessibili. Tale obiettivo è stato costantemente mancato, creando una crescente pressione sulla carenza di offerta di alloggi.
La strategia di sviluppo immobiliare “build-to-rent” (“BTR”), come dice il nome stesso, indica quel modello di sviluppo che ha come obiettivo sin dall’inizio di un progetto una exit definita che sta nel mantenere – al termine del processo costruttivo – la proprietà di un asset immobiliare in......
17 Febbraio, 2022
Perché i beni immobili attirano storicamente l’interesse di piccoli, medi e grandi investitori, siano essi professionali o meno, e perché hanno un ruolo così rilevante nel portafoglio di molte famiglie, soprattutto in Italia? Per dare delle risposte a queste domande è necessario innanzitutto individuare le......
01 Novembre, 2021
Nonostante la Brexit Londra resta uno dei mercati più floridi per l’immobiliare. Abbiamo cercato di capire perché e che prospettive hanno oggi gli investimenti nel Regno Unito. Se pensate che serva un patrimonio vi sbagliate. Ecco una guida per tutte (o quasi) le tasche. ......
08 Settembre, 2021
Vi offriamo una breve panoramica sulle nuove tendenze del Real Estate, anche alla luce di quanto la pandemia ha modificato le attuali esigenze degli investitori ed operatori del mercato immobiliare....
08 Maggio, 2021
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