STRATEGIE & SERVIZI
Build to rent è la soluzione ideale per investimenti finalizzati all’ottenimento di cash-flow nel medio-lungo periodo.
Il tempo medio che richiede questa strategia di investimento è di 5-10 anni ed il ritorno dell’investimento (ROI) rappresentato dall’aumento di valore dell’asset e dalla rendita da locazione.
Lavoriamo a stretto contatto con l’investitore per stabilire obiettivi a lungo termine ed assistere nella creazione di un portafoglio immobiliare.
La situazione attuale
Il mercato immobiliare del Regno Unito, in particolare il settore delle locazioni (PRS), sta vivendo una serie di sfide e pressioni economiche che probabilmente vedranno il mercato subire cambi significativi nel corso del prossimo decennio.
Data la crescente richiesta di alloggi per la locazione, gli investitori privati ed istituzionali sono sempre più attenti alla progettazione e sviluppo di unità immobiliari che siano specificamente rivolte per la locaziona piuttosto che per la vendita.
Il tempo medio di ogni operazione di sviluppo immobiliare è di circa 2/3 anni e consente ad investitori privati e istituzionali, business angels e società di ottenere un alta redditivitá sugli investimenti immobiliari ed in tempi relativamente brevi.
La situazione attuale
Il Regno Unito continua ad affrontare una crisi di costruzione ed offerta di appartamenti. Circa un decennio fa, la Barker Review of Housing Supply ha osservato che in media 250.000 case dovevano essere costruite ogni anno per evitare l’aumento vertiginoso dei prezzi delle case e la carenza di case a prezzi accessibili. Tale obiettivo è stato costantemente mancato, creando una crescente pressione sulla carenza di offerta di alloggi.
Intraprendere il nostro progetto più recente di co-living ad Acton, Londra, è stato sia entusiasmante che impegnativo. Abbiamo appena assegnato un contratto per la costruzione del nostro ultimo progetto di co-living, che include dieci unità, ciascuna progettata per soddisfare le esigenze di vita di giovani......
11 Giugno, 2024
Il governo del Regno Unito ha compiuto un passo molto importante nella trasformazione del panorama della proprietà immobiliare con l’emanazione del Leasehold and Freehold Reform Act 2024. Questa legislazione segna un cambiamento epocale nel sistema delle proprietà immobiliari, offrendo maggiori diritti, trasparenza e protezione per......
31 Maggio, 2024
Mentre procediamo nel 2024, il mercato immobiliare del Regno Unito sta dimostrando una notevole volatilità. Le analisi di Nationwide rivelano un significativo calo dei prezzi degli immobili, impattando direttamente sui rendimenti degli investimenti e modellando un panorama ricco di sfide e opportunità per gli investitori......
09 Maggio, 2024
La strategia di sviluppo immobiliare “build-to-rent” (“BTR”), come dice il nome stesso, indica quel modello di sviluppo che ha come obiettivo sin dall’inizio di un progetto una exit definita che sta nel mantenere – al termine del processo costruttivo – la proprietà di un asset immobiliare in......
17 Febbraio, 2022
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